Vakıf Katılım Konut Kredisi Hesaplama – Konut Kredisi Faiz Oranı

Vakıf Katılım konut kredisi hesaplaması, ev sahibi olmak isteyen ya da yeni bir ev almak isteyen kişilerin yapacağı finansman hesaplamalarıdır. Vakıf Katılım Bankası 2015 yılından bu yana helal bankacılık prensiplerine uygun olarak müşterilerine faizsiz kredi imkânları sunmaktadır. Uzun vadeler ve uygun kâr payı oranları bulunan bu banka, 2019 yılında da hesaplamalarınızı bütçenize göre ayarlayabileceğiniz ve uygun koşullarda finansman hizmeti alabileceğiniz bir bankadır. Vakıf Katılım konut kredisi ister ev sahibi olmak isterseniz de yatırım yapmak için kullanabileceğiniz bir kredi ürünüdür. Ayrıca bu bankada İş Yeri ya da Arsa sahibi olmak için de finansman desteğinden yararlanabilirsiniz.

Vakıf Katılım Bankası Konut Finansmanı

Vakıf Katılım konut finansmanı, ev sahibi olmak isteyen ve faiz ödemek istemeyen kişilere sunulan kredi ürünleridir. Bu finansman ürünü ile ev sahibi olabilir ya da konut yatırımı yapabilirsiniz.

• Vakıf Katılım Bankası satın almak istediğiniz konuta, ekspertiz raporunda bulunan değerinin %80’i kadar finansman desteği sağlamaktadır.
• En uzun vade imkânlarını sunan bu banka konut kredileri için 180 aya varan vade fırsatı sunmaktadır.
• Finansmanın geri ödeme planlarını sizin de bütçenize uygun olarak bankayla beraber ayarlayabilirsiniz. Ödeme seçenekleri esnektir.
• Banka, gerekli gördüğü durumlarda başvuran kişilerden kefil ve ek teminatlar isteyebilir. Eğer kefil talep edilirse başvuran kişiden beklenilen tüm koşullar kefilden de istenecektir.

Vakıf Katılım Bankası Arsa Finansmanı

Vakıf Katılım Arsa Finansmanı, yatırım yapmak ya da kullanmak amacıyla arsa alımlarında alabileceğiniz faizsiz finansman desteğidir. Arsa finansmanından 60 aya varan vadelerle yararlanabilirsiniz. Vakıf Katılım Bankası arsa alımları için arsanın ekspertiz değerinin %100’üne kadar kredi sunmaktadır. Bankanın istediği tüm şartlara uyuyorsanız istediğiniz arsayı uygun kâr payı ve ödeme seçenekleriyle alabilirsiniz. Şayet banka gerek duyarsa ek teminat talebinde bulunabilir. Bu bankadan arsa finansmanı almak isterseniz, finansmana konu olan arsaya ait tapuyu ya da fotokopisini bankaya başvuru sırasında iletmeniz gerekecektir.

Vakıf Katılım Bankası İş Yeri Finansmanı

Vakıf Katılım İş Yeri Finansmanı, işleri büyütmek, iş yeri açmak ya da yeni bir iş yerine geçmek isteyen kişilere sunulan finansman ürünüdür. İş yeri konusunda gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler de bu kredilerden yararlanabilirler. Finansmana konu iş yerinin değerinin %100’üne kadar banka finansal destek sunmaktadır.

• Vakıf Katılım Bankası, satın almayı planladığınız büro, ofis, depo, dükkân, mağaza ve lojman gibi iş için kullanılacak gayrimenkullerde iş yeri sahiplerine 60 aya kadar finansal destek sunar.
• Banka tamamen faizsiz ve uygun kâr payı oranlarıyla bu kredileri vermektedir.
• Eğer bankanın şartlarına yeterince uyulmuyorsa kefil ve ek teminat isteme durumu da söz konusudur.

Vakıf Katılım Konut Kredisi Hesaplaması

Vakıf Katılım konut finansmanı hesaplama işlemi yapmak için www.vakifkatilim.com.tr adresinde bulunan ‘Hesaplama Aracı’ sekmesinde ‘Finans Hesaplama’ ya da ‘Kâr Payı Hesaplama’ seçeneğini kullanabilirsiniz. Vakıf Katılım konut kredisi için hesaplama yapmak ve ödeme detaylarını öğrenmek istiyorsanız finansman hesaplama seçeneğini seçmelisiniz. Aşağıdaki aşamaları uygulayarak konut finansmanınızı hesaplayabilirsiniz.

• Öncelikle geldiğiniz hesaplama sayfasında finansman türünü konut, arsa, iş yeri ya da hangi türde hesaplama yapacaksanız seçmelisiniz.
• Daha sonra finansmana konu olan konut için istediğiniz tutarı ve taksit sayısını girip hesaplamanızı yapabilirsiniz.
• Burada karşınıza örnek ödeme planınız çıkacaktır. Ödeme planında: geri ödenecek toplam tutar, aylık ödenecek taksit tutarı, ana para, kâr tutarı, kâr oranı, ipotek tesis ücreti ve ekspertiz ücreti gibi tüm ücretler detaylı olarak yer almaktadır.

Vakıf Katılım Bankası Konut Kredisi Örnek Fiyatlama

Konut finansmanı örnek fiyatlama, bankanın internet sitesinde bulunan ve kredi çekmek isteyen müşterileri aydınlatmak için sunulan örnek fiyat tablosunda yer alır. Bu tabloda 100.000 TL’lik finansman tutarı örnek olarak sunulmuştur ve bazı vadelerde fiyatlama şu şekildedir:

• 12 ay vadede: kâr oranı %0,99, yıllık maliyet oranı %15,36
• 48 ay vadede: kâr oranı %1,29, yıllık maliyet oranı %17,46
• 60 ay vadede: kâr oranı %1,29, yıllık maliyet oranı %17,32
• 84 ay vadede: kâr oranı %1,39, yıllık maliyet oranı %18,56
• 120 ay vadede: kâr oranı %1,39, yıllık maliyet oranı %18,43
• 180 ay vadede: kâr oranı %1,39, yıllık maliyet oranı %18,35

Konut Finansmanı Alırken Uygulanacak Masraf ve Ücretler

Vakıf Katılım konut kredisi masraf ve ücretleri, tüm kredilerde çekeceğiniz krediye ek olarak sunulacak ücretlerdir.

• Konut kredisinde Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ücreti yoktur.
• Konut finansmanı için Banka ve Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) uygulanmaz.
• Kredi tahsis ücreti tüm vadelerde eşit olarak 500 TL’dir.
• Bankanın istediği ekspertiz ücreti 650 TL’dir.
• Konut finansmanı yaptıracak kişilerden kredi tahsis ücreti 150 TL olarak alınmaktadır.

Banka talep edeceği ek bir ücret ya da masraf varsa bunu krediyi alacak kişiye özel olarak sunacaktır.

Vakıf Katılım Bankası Konut Finansmanı Başvurusu

Vakıf Katılım konut finansmanı başvurusu yapacak olan kişilerin öncelikle istenen tüm belgeleri tam ve doğru bir şekilde hazırlamaları gerekmektedir. Daha sonra bankaya iletmek için konut finansmanı başvuru formu bulunur, onu da eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurmalıdır. Tüm hazırlıkları tamam olan kişi en yakın Vakıf Katılım Bankası’na gitmelidir. Finansman başvuruları bankada yüz yüze yapılır. Her şeyi tamam olan bir kişinin başvuru sonucu yaklaşık 24 saat içinde tarafına ulaşır. Sonuç olumluysa kişi tüm imzaları atarak finansman hizmetini almaya hak kazanır.

Banka kişinin gelir belgesini ve bankacılık sektöründeki sicilini mutlaka kontrol etmektedir. Bu noktada sizin bilgileriniz ve durumunuz yeterli değilse banka başvuru için ek teminatlar isteyebilir. Bunla kefil ve ipotek tarzı ekstra teminatlardır.

Konut Finansmanı onaylanan kişinin alacağı konut, iş yeri ya da arsa banka tarafından öncelikle ipotek edilecektir. Banka konutu kişinin adına satın alır ve bünyesinde ipotek eder. Daha sonra kira öder gibi vadelerle konutun finansman ödemeleri yapılır. Vade ve ödemeler sona erdiğinde konutun üzerindeki ipotek kalkar ve tapu sahibine verilir.

Vakıf Katılım Konut Finansmanı Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Vakıf Katılım başvuru belgeleri, finansmanı almak isteyen kişilerin şubeye giderken yanlarında götürmesi gereken belgelerdir. Vakıf Katılım konut kredisi için istenen evraklar şu şekildedir:

• Başvuru formu
• C. Kimlik Belgesi, sürücü belgesi ya da pasaport fotokopisi
• Çalışan kişinin iş durumuna göre gelir belgeleri (maaş bordrosu, imza sirküleri, onaylı bilanço, Ticaret Sicil Gazetesi, SGK dökümü vb.)
• Şubeden eğer istenmişse ekstra belgeler
• Finansmana konu olan arsanın, konutun ya da konutun tapu fotokopisi
• İkametgâh Belgesi ya da adres belgeleri (doğalgaz faturası, su faturası, elektrik faturası, telefon faturası vb.)

Eğer banka başvuru için sizden ek teminat olarak kefil talebinde bulunduysa yukarıda verilen tüm belgeler ve bilgiler kefil kişi için de gereklidir. Seçeceğiniz kefil kişiyi gelir durumu ve kredi sicili iyi olan biri olarak seçmeniz sizin yararınıza olacaktır. Başvuru sırasında kefilin gelir durumu da en az sizin kadar etkili olacaktır.

Vakıf Katılım konut kredisi faiz yüzdeleri geri ödeme vadesine göre değişmektedir. Geri ödeme vadesi düşük tutulduğu takdirde Vakıf Katılım konut kredisi faizi % 0.99’e kadar inebiliyor.

Vakıf Katılım Konut Kredisi Faiz Oranları

Vakıf katılım konut finansmanı faiz yüzdeleri geri ödeme vadesine göre şunlardır:

• En fazla 250.000 TL’ye kadar çekilen meblağ en geç 24 aya kadar geri ödenmesi halinde uygulanacak faiz oranı % 0.98 ‘dur.
• En fazla 250.000 TL’ye kadar çekilen kredi tutarının 25 ila 60 ay arasında geri ödenmesi halinde uygulanacak faiz oranı % 1.11 ‘dir.
• En fazla 250.000 TL’ye kadar çekilen meblağ 61 ila 180 ay arasında geri ödenecek ise bu durumda uygulanacak faiz oranı % 1.19 ‘dur.
• 000 TL’den daha fazla tutarda kadar çekilen kredinin ödenmesi için, kredi çeken kişi tarafından 1 ila 60 aylık süre isteniyorsa, kredinin geri ödenmesi halinde uygulanacak faiz oranı % 1.11 ‘dir.
• 250 Bin TL’yi geçen miktarda çekilen kredinin 61 ila 180 aya kadar geri ödenmesi halinde Vakıf Katılım konut kredisi kapsamında uygulanacak faiz oranı % 1.19 ‘dur.

100.000 TL Vakıf Katılım Konut Kredisi Çekildiğinde Geri Ödeme Tutarı

Vakıf katılım konut kredisi kapsamında 100.000 TL için örnek geri ödeme koşulları şunlardır:

• 000 TL kredi çekildiğinde 180 ayda geri ödemesi planlanıyor ise banka tarafından uygulanan faiz oranı % 1.19 olup, aylık geri ödenecek taksit miktarı 1.351 TL’dir. Toplam geri ödeme ise 243.910 TL’dir.
• 000 TL kredi çekildiğinde 120 ayda geri ödemesi planlanıyor ise banka tarafından uygulanan faiz oranı % 1.19 olup aylık geri ödenecek taksit miktarı 1.570 TL’dir. Toplam geri ödeme ise 189.146 TL’dir.
• 000 TL kredi çekildiğinde 66 ayda geri ödemesi planlanıyor ise banka tarafından uygulanan faiz oranı % 1.19 olup aylık geri ödenecek taksit miktarı 2.196 TL’dir. Toplam geri ödeme ise 145.723 TL’dir.
• 000 TL kredi çekildiğinde 60 ayda geri ödemesi planlanıyor ise banka tarafından uygulanan faiz oranı % 1.11 olup aylık geri ödenecek taksit miktarı 2.292 TL’dir. Toplam geri ödeme ise 137.520TL’dir.
• 000 TL kredi çekildiğinde 48 ayda geri ödemesi planlanıyor ise banka tarafından uygulanan faiz oranı % 1.11 olup aylık geri ödenecek taksit miktarı 2.699 TL’dir.    Toplam geri ödeme 129.552’dir.
• 000 TL kredi çekildiğinde 24 ayda geri ödemesi planlanıyor ise banka tarafından uygulanan faiz oranı % 0.99 olup aylık geri ödenecek taksit miktarı 4.702 TL’dir.  Toplam geri ödeme tutarı 112.848 TL olur.

Vakıf Katılım Konut Kredisi Faiz ve Özellikleri

Vakıf Katılım konut kredisinin özellikleri şunlardır:

• Vakıf Katılım müşterilerine kullandırdığı konut kredisinin geri ödeme vadesini 180 aya kadar çekebiliyor.
• Vakıf Katılım konut kredisi verirken gerekli gördüğü hallerde müşterisinden ek teminat talebinde bulunabilir.
• Vakıf Katılım alınması planlanan konutun ekspertiz değerinin % 80’i oranında kredi sağlıyor.

Vakıf Katılım Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar

Vakıf Katılım konut kredisi verilmesinde istenen belgeler şunlardır:

• Konut kredisi çekmek isteyen kişiye ait nüfus cüzdanı,
• Konut kredisi çekmek isteyen kişi tarafından doldurulmuş imzalı başvuru formu,
• Başvuru sahibinin gelir durumunu resmi olarak bildiren belge,
  • Başvuru sahibi devlet memuru ise kendisine ait maaş bordrosu,
  • Müracaat eden kişi emekli ise emekli maaşına ait bankadan temin edilecek maaş dökümü
  • Başvuru sahibi özel sektör çalışanı ise antetli kağıt üzerine basılmış maaş bordrosu ile birlikte çalışılan firmaya ait imza sirküleri,
  • Konut kredisi için müracaatta bulunan kişi serbest meslek sahibi ya da herhangi bir firma/şirket sahibi ya da ortağı olarak müracaat ediliyorsa vergi levhası, gelir tablosu, mizan, onaylı bilanço, imza sirküleri, gelir tablosu, şirketin kuruluşu ile birlikte Ticaret Sicil Gazetesi,
  • Müracaat eden kişi kira geliri ile geçiniyor ise, söz konusu mülke ait tapu ve kira kontratı,
  • Başvuruda bulunan kişi çiftçi ise çiftçilik belgesi ve var ise üzerine kayıtlı arsa tapusu,
  • Müracaat eden kişi banka faizi (kar payı) ile geçiniyorsa, bahse konu hesaba ait banka hesap cüzdanı,
• Bahse konu konuta ait tapu belgesi,
• Başvuru sahibine ait ikametgah belgesi ya da oturduğu konuta ait elektrik, su, telefon faturalarından bir tanesi (Faturalar en son 2 aya ait olmalı ve başvuru sahibinin adına gelmiş olmalıdır) İkametgah için fatura kullanılacaksa bahse konu faturanın ödenmiş olmalıdır.

Vakıf Katılım Konut Kredisi Alabilmek İçin Gerekli Şartlar

Vakıf Katılım konut kredisi için banka tarafından belirlenen ön koşullar şunlardır:

• Başvuruda bulunan kişi en az 18 yaşını doldurmuş olmalıdır. 18 yaşın altındaki kişilerin müracaatı dikkate alınmaz.
• Başvuru sahibinin ait kredi puanı olabildiğince yüksek olmalıdır. Başvuru sahibinin halihazırda ödenmemiş borcu, icra takibi vs. olmamalıdır
• Başvuru sahibi geçimini ne ile sağladığına dair gelirini resmi evrak ile belgeleyebilmelidir.
• Başvuru sahibi resmi nikahla evli ise, eşinin de Vakıf Katılım bankasından kredi çekilmesine itiraz etmediğine dair yazılı belgeyi bankaya ibraz etmelidir. Belgede başvuru sahibinin eşine ait ıslak imza bulunmalıdır.
• Başvuru sahibinin almayı planladığı konut, tapu dairesinde ‘’mesken’’ olarak kayıtlı olmalıdır.
• Başvuru sahibinin almayı planladığı konuta ait yapı kullanma izin belgesinin yani iskanının alınmış olması gerekli şartlar arasındadır.

Vakıf Katılım Konut Kredisi Masraflar

Vakıf Katılımın konut kredisi kullandırırken alıcıdan tahsil edeceği bazı masraflar bulunur. Bu harcama kalemleri şunlardır:

• Vakıf Katılım tarafından alınan tahsis ücreti finansman miktarının % 0.5’ i kadardır.
• Vakıf Katılım tarafından kredi verilecek konuta ait ekspertiz tutarı yaklaşık 650 TL’dir. Bu değer alınacak evin bulunduğu yere ve metrekaresine göre değişiklik gösterir.
• Vakıf Katılım kredi verdiği konutu ipotek altına alır. İpotek bedeli se yaklaşık 150 ‘dir.

Vakıf Katılım Konut Kredisi Alırken İzlenecek Yollar

Vakıf Katılımdan konut kredisi kullanılması için izlenmesi gereken basamaklar şunlardır:

• Öncelikle kullanılacak konut kredisi miktarı hesaplanır.
• Banka tarafından kredi çekecek kişiye verilen müracaat formunda istenen kişisel bilgiler tam ve doğru olarak yazılmalıdır.
• Vakıf Katılım tarafından istenen bütün evraklar toplanarak eksiksiz olarak teslim edilmelidir.
• Daha sonra bankanın istediği ekspertiz ücreti ödenerek raporun çıkması beklenir.
• İpotek belgeleri teslim alınmak suretiyle tapu dairesine iletilir.
• Tapu devir işlemlerinin tamamlandığına dair resmi belge Vakıf Katılım bankasına iletilir.
• Vakıf Katılım tarafından onaylanmış bulunan krediye ait ödeme planı ve kredi sözleşmesi başvuru sahibi tarafından imzalanarak işlem tamamlanır.

Vakıf Katılım Konut Kredisi Özel Koşulları

Vakıf Katılım konut kredisinde özel şartlar kapsamında anlaşmalı konut projeleri için uygulanmaktadır.

Vakıf Katılım konut kredisi eğer Vakıf Katılım bankası ile anlaşması bulunan şirketlerden birisi tarafından satışa sunulmuş konut için alınıyorsa, bu durumda bankanın belirlediği finansman kar payı oranı % 0.98’e dahi düşebiliyor. % 0.98 kar payı oranı en fazla 120 ay vade ve 500 Bin TL kredi çekilmesi durumunda hayata geçiriliyor.